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LEGALIZAÇÃO

O Loteamento fechado registrado como Condomínio Recanto dos Corais”, encontra-se implantado na praia de Ponta de Mangue, município de Maragogi, no Estado de Alagoas, tendo sido iniciado em 2.004, numa gleba do antigo Sítio Ipiranga.

O empreendimento está totalmente legalizado, autorizado pela Prefeitura de Maragogi e demais órgãos competentes. Possui as três licenças ambientais exigidas pela legislação: Licença Prévia, Licença de Implantação e Licença de Operação.

Está registrado no Cartório Djalma Lindoso – Único Ofício de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Maragogi, Alagoas, sob número R-1-2455, desde 20 de Janeiro de 2.005.

Informações sobre a legalidade do empreendimento poderão ser obtidas no Cartório de Registro de Imóveis, pelo email: cartoriodlindoso@uol.com.br , fone/fax: 0055/82/3296.1347 – Oficiais Djalma e Vera, e, também, na Prefeitura de Maragogi, fone: 0055/82/3296.1559.

LOCALIZAÇÃO

Integrando a região denominada de “Costa dos Corais”, a praia de Ponta de Mangue está a 8Km de distância do centro de Maragogi-AL, 8Km de São José da Coroa Grande-PE, e eqüidistante de Maceió-Al e Recife-PE a 130Km. Está a 30km de Tamandaré-PE, a 53Km de Porto de Galinhas-PE e a 18Km de Japaratinga-AL.

Para quem viaja no sentido Maceió-Recife, pela via litorânea, Maragogi é o último município alagoano, fazendo divisa com São José da Coroa Grande, que é o primeiro município pernambucano, depois da fronteira.

A PRAIA E O MAR

A praia de Ponta de Mangue, onde se encontra inserido o loteamento é considerada a mais bela e a mais elitizada de Maragogi. Distante dos rios e isenta de poluição, está em uma região extremamente privilegiada, circundada por imensa beleza natural, numa perfeita interação entre o vasto coqueiral e o lindíssimo mar que cativa e encanta pelo seu tom verde-esmeralda. Destaca-se das demais praias por ser larga, inteiramente plana, com areia fina, claríssima e compacta.

A 400, mar a dentro, descortina-se o fantástico paredão formado por recifes de corais, milenares e multicores, com suas maravilhosas piscinas naturais e imensa variedade de vida marinha, local ideal para mergulho, pesca e foto submarina.

O paredão de corais funciona com um grande quebra-mar, fazendo com que a praia se transforme numa imensa piscina, com águas cristalinas, rasas e morninhas o ano todo, propiciando segurança para as brincadeiras das crianças.

O mar em Ponta de Mangue é excelente para a prática de uma infinidade de esportes como: natação, mergulho, caça submarina, navegação com lanchas, jangadas, Jetski, windsurf, caiaque, pesca de praia e embarcado, ultraleve, e outros.

O DIFERENCIAL DO EMPREENDIMENTO

O empreendimento destaca-se sobremaneira dos demais congêneres da região tanto pela qualidade da infra-estrutura, como pela organização e beleza, e, pelo menos até o presente momento, não há, em Maragogi e nos municípios vizinhos, outro com tantos atributos positivos.

Todas as obras de infra-estrutura previstas foram concluídas. Está totalmente murado, com alambrados na frente e nos fundos, meio-fio, calçamento, guarita, jardim na entrada, pracinha (com jardim, passarelas, bancos e luminárias), área verde gramada e arborizada, rede elétrica exclusiva, iluminação da praia e os terrenos aterrados e prontos para construir.

O empreendimento foi idealizado, planejado e concluído, aliando infra-estrutura, beleza, conforto e segurança, visando preencher uma lacuna no setor imobiliário local e atender às necessidades de clientes de um nível socioeconômico mais elevado.

Sua concepção, com apenas 27 lotes, teve por objetivo a formação de uma pequena e seleta comunidade de condôminos, e, assim possibilitar uma administração mais esmerada em termos de qualidade para oferecer maior privacidade, conforto, lazer e segurança a todos.

Consoante o idealizado, a qualidade do empreendimento vem realmente atraindo clientes diferenciados. O resultado vem correspondendo ao objetivo inicial e pode ser constatado pelo elevado padrão das casas já construídas e em construção. São edificações de excelente qualidade, variando entre 160 e 400m² de área construída.

EXCELENTE INVESTIMENTO

Além de fantástico em termos de lazer, visto sua localização e qualidades, o empreendimento destaca-se como excelente opção de investimento, pois se encontra dentro da faixa litorânea denominada de “Costa dos Corais”, área de concentração de diversos projetos e investimentos governamentais em obras de infra-estrutura para o desenvolvimento do turismo no nordeste, com grande valorização anual.

Nesse contexto Maragogi vem apresentando, nos últimos anos, uma grande expansão das atividades relacionadas com o turismo, pela implantação de novos resorts, hotéis, receptivos, pousadas, restaurantes, locadoras, lojas de artesanato, residências e toda uma infra-estrutura de apoio. Há que se ressaltar que esse desenvolvimento vem ocorrendo com a presença de um número cada vez maior de investidores de outros estados, e também de europeus, notadamente portugueses, espanhóis e italianos.

Dentro da área turístico-hoteleira, o loteamento está a 150m de distância do Miramar Maragogi Resort, com classificação cinco estrelas e destaque por ser o maior da região, que pode ser visto no site: www.miramarmaragogiresort.com.

VISUALIZAÇÃO PELO GOOGLE EARTH

Para quem quiser apreciar a região por meio do Google Earth, é só digitar na barra de busca: “Maragogi – Praia de Ponta de Mangue”.